Seniorenwohnanlage

Gemeinsam mit der Flutopfer-Stiftung von 1962 betreibt die Wilhelm Carstens Gedächtnis-Stiftung an der Rotenhäuser Straße sowie am Wilhelm-Carstens-Weg eine Service-Wohnanlage mit Mietwohnungen für ältere Menschen. Insgesamt 204 Wohnungen stehen zur Verfügung, die sich auf fünf Gebäude mit drei bis fünf Geschossen verteilen. In 97 Wohnungen in der Rotenhäuser Straße kommt das neue, einheitszentrale Lüftungssystem PluggPlan, das Pluggit speziell für den Mehrgeschosswohnbau entwickelte, zum Einsatz.

Die zwei Häuser wurden in der ersten Jahreshälfte 2018 komplett modernisiert: Neben der energetischen Ertüchtigung durch ein Wärmedämmverbundsystem und eine neue Klinkerfassade wurden sämtliche Wohnungen durch neue Grundrisse barrierefrei. Zum Sanierungsumfang zählten außerdem neue Bäder, Küchen und Böden. Auch eine Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde neu installiert. Für den Bauherrn, die Wilhelm Carstens Gedächtnis-Stiftung, und den Generalübernehmer, die B&O Gruppe Hamburg, war das wirtschaftliche, zuverlässige und wartungsfreundliche Lüftungssystem PluggPlan von Pluggit dabei die erste Wahl. Die einheitszentrale PluggPlan Wohnraumlüftung ist speziell für kleine und mittlere Wohneinheiten mit maximal drei Ablufträumen (Küche, Bad und WC) im Mehrgeschosswohnbau konzipiert und garantiert mit ihrer feuchtegeführten Steuerung und der nutzerunabhängigen Betriebsweise einen optimalen, dauerhaften Feuchteschutz des Gebäudes.

Neben dem bauphysikalischen Aspekt liegen auch die gestalterischen Vorteile klar auf der Hand: Die Lüftungsgeräte werden in der Vorwandinstallation oder einer Zwischendeckenebene der Bäder verbaut. Bei Berücksichtigung der Gerätemontage mit Gefälle und des Anschlusspunktes für den Kondensatablauf reichen maximal 25 cm Abhängung dafür aus. Die Verlegung der Luftverteilung erfolgt vorzugsweise unter einer nur 8 - 15 cm hohen Abhängung im Flurbereich. Die einheitszentrale Wohnraumlüftung (EZWL) fügt sich so dezent in die wohnlichen Innenräume ein. Da die Außen- und Fortluft über das Dach geführt wird, bleibt die Fassade komplett unversehrt.

Die Führungsgröße für die Steuerung des Lüftungssystems ist die relative Feuchte. Nutzerunabhängig regelt das System die notwendigen Luftvolumenströme und sorgt so für dauerhaften Gebäudeschutz, höchste Energieeffizienz und verbesserte Wohngesundheit. Aufgrund des hohen Wärmerückgewinnungsgrades von > 80 % ist PluggPlan komplett förderfähig und als energieeffizientes System voll umlagefähig.

Wichtige Vorteile PluggPlan

• Für Neubau und Sanierung kleinerer und mittlerer Wohneinheiten mit maximal drei Ablufträumen (Küche, Bad und WC)
• Geringste Investitionskosten
• Schneller und minimalinvasiver Einbau: Installation und Inbetriebnahme je Wohneinheit nach höchstens 1 Manntag
• Geringe Aufbauhöhe des PluggPlan Gerätes von 170 mm
• Einfacher, platzsparender Einbau in Vorwandinstallation oder Zwischendecke
• Aktiver Schutz der Wohnungen vor Feuchte und Schimmel
• Angenehmes Wohnraumklima durch permanenten Luftaustausch
• Volle Förderfähigkeit z. B. über das KfW-Anreizprogramm Energieeffizienz
• Wärmerückgewinnungsgrad >80 % und Leistungsaufnahme des Gerätes max. 30 W
• Einfache Wartung: Wechsel Kassettenfilter einmal im Jahr, alle 2 Jahre optische Prüfung des Geräteinnenraums
• Integrierter Rauchmelderkontakt und Betriebsstundenzähler
• Geringe Betriebskosten, dadurch hohe Nutzerakzeptanz
• Umlagefähig nach § 559 BGB und förderfähig z.B. durch die KfW
• 6 Jahre Garantie gemäß Pluggit-Garantievereinbarung